Вопросы нотариусу

Здравствуйте. В 2012 году мама, будучи в браке, приватизировала гараж, землю выкупала у Администрации города по договору купли-продажи. Свидетельства о праве собственности на маму. В 2013 году родители развелись. В 2014 году папа умер, завещал все свое имущество другой женщине. Распространяется ли завещание на гараж?

Приватизацию относят к безвозмездным сделкам, т.е. имущество передается в собственность бесплатно. Такое имущество является личной собственностью супруга и разделу не подлежит. Исключением могут быть случаи, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Земельный участок - это имущество приобретено в период брака на совместный средства. При расторжении брака можно было заключить соглашение о разделе имущества либо произвести раздел совместной нажитого имущества в судебном порядке. Если имущество при расторжении брака по каким-либо причинам родители не поделили, то в соответствии с п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В этом случае у отца будет доля на данный земельный участок.